+16% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
320,000 € 4,637 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 741 €/mo rent · you top up ~ 679 €/mo
Sale320,000 €4,637 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
69 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 67% of the payment — you top up about 472 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 69 кв.м. в квартал Оборище, София. Разположен е на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда.
Жилището има функционално разпределение с просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и балкон.
Сградата е масивна тухлена конструкция, поддържана в добро състояние, с ПВЦ дограма, вътрешна топлоизолация и две блиндирани входни врати. Има контрол на достъпа и безплатен паркинг за живущите.
Локацията е непосредствено до парк Заимов, с бърз достъп до метростанция, училища, детски градини и магазини. Районът предлага спокойна жилищна среда и развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен градски живот с добър баланс между функционалност и локация.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- панорамна гледка
- безплатен паркинг
- близо до парк
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- коридор
- балкон
Amenities
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−27% под пазара
медиана 3,548 €/m² за квартала
239,900 € 2,579 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 948 €/mo rent · you top up ~ 116 €/mo
−14% под пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
179,900 € 3,459 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 741 €/mo rent · you top up ~ 57 €/mo
+13% над пазара
медиана 3,548 €/m² за квартала
320,000 € 4,000 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 948 €/mo rent · you top up ~ 472 €/mo
+34% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
295,000 € 5,363 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 741 €/mo rent · you top up ~ 568 €/mo
+63% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
390,000 € 6,500 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 741 €/mo rent · you top up ~ 989 €/mo
+32% над пазара
медиана 3,548 €/m² за квартала
350,000 € 4,666 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 948 €/mo rent · you top up ~ 605 €/mo
+56% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
200,000 € 6,250 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 741 €/mo rent · you top up ~ 146 €/mo