SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale519,420 €3,417 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

152 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment2,305 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,357 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 152 кв.м, разположен в квартал Оборище, София. Имотът е на последен 7-ми етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с отделни спални, модерна кухня и самостоятелни тераси с панорамна гледка към Витоша и парк Заимов.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерни удобства, включително панорамен асансьор и вътрешен двор с озеленени пространства.

Локацията е централна, с бърз достъп до магазини, заведения и културни обекти, което осигурява удобство за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра на София с добри условия за комфорт и градски начин на живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.