Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 20 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale582,025 €4,013 €/m²
Expected rent960 € /mo
Area
145 m²
Floor
3 / 14
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment2,582 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,622 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Оборище, разположен в затворен комплекс с удобства.
Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с WC, мокро помещение, склад и балкон.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, три подземни нива за паркиране и контрол на достъпа.
Комплексът предлага вътрешен озеленен парк, фитнес център, супермаркет и други удобства в близост.
Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • панорамна гледка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby