Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 6 January 2026 Updated: 2 August 2026
Sale612,000 €4,371 €/m²
Expected rent933 € /mo
Area
140 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment2,715 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent933 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,782 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ ! ! ! ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ! ! ! БУТИКОВА СГРАДА ! ! ! ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ ! ! ! Предлагаме на вашето внимание тристаен апартамент, със следното функционално разпределение: коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, заедно с кабинет с излаз към два балкона, две спални, едната от които с излаз на балкон и две бани. Сградата е с разрешение за строеж, като АКТ 15 се очаква до края на м.октомви 2027г. В сградата има още свободни тристайни апартаменти на различни етажи. Сградата ще бъде изпълнена с висококачествени материали съобразени с последните стандарти на новото строителство. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа на цена от 40 000 евро. Сградата се намира на отлична локация, в близост до метростанция 'ТЕАТРАЛНА', 191 ДГ, 17 ДКЦ, Парк 'ЗАИМОВ', магазини и училища. За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота.

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 233 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby