Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 7 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale336,000 €2,847 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
118 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,491 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 551 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Оборище. Разполага с обща площ от 118 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 9 в нова сграда. Разпределението е функционално и осигурява достатъчно пространство за комфортен живот. Сградата е с тухлено строителство, в процес на изграждане с планиран завършек през 2027 г. и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция и с добра връзка с ключови точки на града, като съчетава градски удобства и зеленина. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby