Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Obelya

SofiyaObelya
Published: 9 May 2026 Updated: 6 July 2026
Sale178,000 €2,225 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment790 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 11.3% · 18,000 €
  1. 160,000 €9 May 2026Първоначална цена
  2. 178,000 €▲ 18,000 € (11.3%) 6 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м. в квартал Обеля, град София. Жилището се намира на 3-ти етаж от 4-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна и склад. Пространствата са функционални и без излишни общи части.

Сградата е тухлена, а апартаментът е частично реновиран с качествени материали като гранитогрес и хидроизолация в банята. Инсталациите са изградени и има бойлер и монтирани интериорни врати.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, автобусни и трамвайни спирки, както и до училище, детска градина и търговски обекти на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем, благодарение на функционалността и местоположението си.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • качествени материали
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 11% higher than when it was first advertised.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby