Sale+50% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Obelya

SofiyaObelya
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale155,000 €2,460 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
63 m²
Floor
16 / 17
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.8% · 15,000 €
  1. 170,000 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 155,000 €▼ 15,000 € (8.8%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Джей и Джей Корпорейшън предлага на Вашето внимание двустаен апартамент подходящ за преустройство в тристаен. Апартаментът се намира на удобно и комуникативно място в ж.к. Обеля на ул. 109-та. Районът е добре организиран от гледна точка на транспорт и връзки до основни булеварди, на пешеходно разстояние се намират метростанция, няколко спирки на градски транспорт, супермаркети, детска градина, училище, места за свободно паркиране около блока и други. Жилището е разположено на 16-ти етаж в ЕПК сграда, с контрол на достъпа с чип, видеонаблюдение и два асансьора. Имотът е с площ 63 кв.м. и има следното разпределение: входно антре с коридор, дневна с панорамна тераса, самостоятелна кухня, спалня и баня с тоалетна. Отделно от обявената квадратура има и таванско помещение с размер 5 кв.метра. Жилището не е запушено като гледка, много светло, вътрешно и е с изцяло подменена дограма. Отоплението е на ТЕЦ. Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Водещ брокер - Диан Стоянов - 0886 08 32 33. Работим с колеги по всички наши оферти! Оферта номер: 229.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 9%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby