Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Обеля, София, близо до метро

СофияОбеля
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба178 000 €2 225 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.3% · 18 000 €
  1. 160 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 178 000 €▲ 18 000 € (11.3%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м. в квартал Обеля, град София. Жилището се намира на 3-ти етаж от 4-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна и склад. Пространствата са функционални и без излишни общи части.

Сградата е тухлена, а апартаментът е частично реновиран с качествени материали като гранитогрес и хидроизолация в банята. Инсталациите са изградени и има бойлер и монтирани интериорни врати.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, автобусни и трамвайни спирки, както и до училище, детска градина и търговски обекти на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем, благодарение на функционалността и местоположението си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района