SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Obelya

SofiyaObelya
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale175,047 €1,651 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
106 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2029
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment777 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, кв. Обеля, част от нов жилищен комплекс Mountain View Obelya. Имотът е разположен на 8-ми етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2029 година.

Жилището разполага с две спални, дневна с кухня, антре, две бани с тоалетни и тераса с градска панорама. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали, включително петкамерна PVC дограма Rehau с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е в бързо развиващ се район с лесен достъп до метростанция (на 35 метра), градски транспорт и основни пътни артерии. В близост има търговски обекти, училища, детски градини и здравни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален семеен дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby