ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Обеля, София

СофияОбеля
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба175 047 €1 651 €/м²
Очакван наем847 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска777 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Обеля, част от нов жилищен комплекс Mountain View Obelya. Имотът е разположен на 8-ми етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2029 година.

Жилището разполага с две спални, дневна с кухня, антре, две бани с тоалетни и тераса с градска панорама. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали, включително петкамерна PVC дограма Rehau с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е в бързо развиващ се район с лесен достъп до метростанция (на 35 метра), градски транспорт и основни пътни артерии. В близост има търговски обекти, училища, детски градини и здравни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален семеен дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района