Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 1

SofiyaMladost 1
Published: 6 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale300,000 €3,157 €/m²
Expected rent837 € /mo
Area
95 m²
Floor
4 / 12
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent837 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 494 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м в квартал Младост 1, София. Намира се на 4-ти етаж от 12 в сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, две самостоятелни стаи, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с южно изложение. Терасата обхваща целия апартамент и предлага гледка към околността.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., а апартаментът е в състояние за основен ремонт. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ.

Локацията е в най-зелената част на квартала, близо до парк Въртопо, с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за обновяване и комфортно ползване в добре устроен район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Cons
  • нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby