Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya
Published: 10 October 2025 Updated: 1 July 2026
Sale429,000 €2,860 €/m²
Expected rent857 € /mo
Area
150 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,903 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,046 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.2% · 900 €
  1. 429,900 €4 February 2026Първоначална цена
  2. 429,000 €▼ 900 € (0.2%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ТОП ЛОКАЦИЯ! Представяме на своите клиенти, просторен апартамент, в един от най- престижните райони на София. Жилището е в непосредствена близост до НДК. Имотът се състои от хол с вестибюл, 2 спални,кухня, баня с тоалетна, тоалетна и тераса.Над жилището има 3 тавански помещения, узаконени и пригодени за живеене, с опция за отдаване под наем (гарантиран месечен наем 900 лева). Входът е с много добри общи части. Жилището е на улица Шандор Петьофи. Апартаментът е в санирана, тухлена кооперация, отоплява се с ТЕЦ. Жилището може да бъде ползвано, както за живеене, така и с цел инвестиция (гарантиран месечен наем 1600 лева). Изложението е югоизток. В близост до сградата има метростанция, хранителни магазини, спирки на градски транспорт, училища и детски градини. За контакт и огледи се обадете на:0878421100

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 307 days.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby