SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 October 2025 Updated: 2 July 2026
Sale280,446 €2,832 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
99 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,244 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 122 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.6% · 14,864 €
  1. 265,582 €3 October 2025Първоначална цена
  2. 280,446 €▲ 14,864 € (5.6%) 2 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Имаме удоволствието да ви представим тристаен апартамент в сграда, която се намира в най бързоразвиващия се квартал на гр. София Манастирски ливади. В близост до нея се намира Центърът на града, бързата пътна артерия бул. България, един от най големите паркове Южен парк, Bulgaria Mall и Paradise Center. Кварталът е тих и спокоен, притежаващ собствен специфичен микроклимат, чист въздух и прекрасна гледка към планина Витоша. В съседство се намират красиви и нови жилищни сгради.

Сградата е с отличителна архитектура, въплъщаваща многопластовия характер на живота в затворен тип комплекс. Фасадата, изградена от дървени и каменни панели, дава атмосфера на уют, която прелива и вътре в сградата с камък травертин и интериорни мазилки.

Съвременният дизайн със стъклените панели и панорамни прозорци гарантира, че всички апартаменти притежават достъп на естествена светлина и усещане за простор, високо ниво на звукоизолация, енергийна ефективност.

Сградата ще бъде с ограничен достъп и двор, съчетаващ водни ефекти, приказна висока и ниска растителност, алеи и места за отдих.

Стартиране на строителните дейности през юли 2024г. и срок за завършване 24 месеца.
Апартаментът е с чиста площ от 85,60 кв.м. и има следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, 2 бани, склад и балкон.

Има възможност за закупуване на гаражи, складове, паркоместа.

Налични са гъвкави схеми на плащане:
80%/ 20%
30%/30%/30%/10%
20%/ 80%

Код на оферта 6125
За повече информация: +359 877 214 549

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 313 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby