SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 4 May 2026 Updated: 1 July 2026

Sale269,000 €2,802 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

96 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 71 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 14.6% · 46,000 €

315,000 €4 May 2026Първоначална цена
269,000 €▼ 46,000 € (14.6%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в Манастирски ливади, София.
Разпределението включва две спални, трапезария с бокс, баня и тоалетна, както и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркомясто в подземен гараж. Използвани са висококачествени материали и интелигентни технологии за енергийна ефективност.
Локацията предлага добра транспортна връзка с центъра на града и околовръстния път, като същевременно е близо до планината Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качество на материалите

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 15%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.