Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 1 September 2025 Updated: 3 August 2026

Sale575,000 €2,281 €/m²

Expected rent1,113 € /mo

Area

252 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2020

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,551 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,113 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,438 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Luxury Investment представя Апартамент 15 - стилен пентхаус, който съчетава функционалност, простор и впечатляваща тераса панорамни гледки към Витоша, разположен в престижния затворен комплекс Flora Garden, на комуникативно място с лесен достъп до центъра на София.

Жилището е изцяло завършено с висок клас материали по индивидуален дизайнерски проект. Просторните помещения, съвременната визия и функционалното разпределение осигуряват максимален комфорт на обитателите.

Площ: 151,42 кв.м

Покривна тераса: 100 кв.м

Паркомясто: 42 000

Локация и предимства

Комплексът е ситуиран на стратегическо и комуникативно място в кв. Манастирски ливади Изток, в непосредствена близост до бул. България и ключови пътни артерии, което осигурява бърз достъп както до централните части на София, така и до южната дъга на Околовръстен път.

Тук ще откриете тишина, сигурност и спокойствие, съчетани с модерна инфраструктура, детска площадка и богато озеленени общи части. Близостта до планината Витоша допълнително подчертава баланса между градския ритъм и възможностите за релакс сред природата.

Този пентхаус е истински дом за ценители, които търсят престиж, комфорт и неповторима гледка в сърцето на един от най-желаните райони на София.

За повече информация и огледи:

0897 948 353

Всички наши предложения в гр. София, Южното Черноморие и Дубай можете да разгледате на https://luxuryinvestment.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 345 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.