Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 4 April 2026 Updated: 4 April 2026
Sale416,600 €2,494 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
167 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,848 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 726 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади изток. Разположен е на 5-ти етаж от 6 в нова сграда с акт 16 през 2026 година.

Разпределението включва 106 кв.м чиста площ и 45 кв.м тераса, което осигурява допълнително пространство за отдих. Изложението е южно, което гарантира добра дневна светлина.

Сградата е изградена с висококачествени материали като Wienerberger Porotherm, двойна зидария с каменна вата и алуминиева дограма Reynaers. Предвидени са термопомпена система и възможност за подово отопление.

Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и подземни паркоместа, осигуряващи сигурност и комфорт. В близост има зелени площи и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • южно изложение
  • висок клас строителство
  • подземен паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby