Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 6 January 2026 Updated: 1 May 2026

Sale345,500 €2,186 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

158 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,533 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 411 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 11.8% · 36,500 €

309,000 €6 January 2026Първоначална цена
329,000 €▲ 20,000 € (6.5%) 7 February 2026Повишение на цената
345,500 €▲ 16,500 € (5%) 1 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

В тихата и предпочитана част на кв. Манастирски ливади Изток на ул. Флора, се изгражда бутикова жилищна сграда с едва 15 апартамента, проектирана за хора, които търсят пространство, качество и усещане за дом.
Сградата е с шест надземни и един подземен етаж, с височина на таваните 2,80 м, просторни помещения и функционални разпределения, които създават усещане за живот в къща.

Апартамент 6 е разположен на етаж 2 и предлага:
ЗП: 138 кв.м
РЗП: 158 кв.м
Цена: 329 000 евро без ДДС

Разпределение:
Коридор, голяма всекидневна с кухненски бокс с площ 40,22 кв.м, две спални с обособени гардеробни към тях, две бани с тоалетна, склад и два балкона.
Изложение: Североизток / Северозапад / Юг
Апартаментът е част от сграда с най-висок клас дограма Reynaers Aluminium, шумоизолация, отопление с термопомпа и подово отопление, както и климатизация за летните месеци, осигуряващи отличен комфорт през цялата година.
Има възможност за покупка на мазета, разположени на ниво -1, с РЗП от 8 до 13 кв.м и цени от 8 250 до 14 541 евро без ДДС, както и гаражи на ниво -1 с РЗП от 41 до 53 кв.м, на цени от 44 250 до 57 083 евро без ДДС.

В сградата са налични и други тристайни и четиристайни апартаменти.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.