Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 January 2026 Updated: 2 August 2026
Sale496,800 €3,680 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
135 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,204 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,082 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 6.9% · 32,000 €
  1. 464,800 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 495,800 €▲ 31,000 € (6.7%) 1 April 2026Повишение на цената
  3. 496,800 €▲ 1,000 € (0.2%) 7 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

С АКТ 16!Манастирски ливади-запад. Прекрасен, просторен южен апартамент. ПРОДАЖБИ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР. Нова луксозно изпълнение, висок клас сграда. Намира се в кв.Манастирски ливади-запад,в непосредствена близост до бул.България и точно срещу първа спирка (колелото)на трамвай 7 и 27. Сградата е на уникална локация,с лице на четири улици - ул.Борис Димовски, ул.Лъвски рид, ул.Мур и безименна улица. Апартаментите са проектирани за комфортно живеене, с акцент върху функционално разпределение и с големи просторни помещения.
Луксозно строителство с използване на модерни, висококачествени и технологични материали. Естествен камък и дърво в общите части, най-висок клас дограма - алуминиева седемкамерна с троен стъклопакет, блиндирана външна входна врата с шестточково заключване,газ за готвене, отопление и топла вода, изводи за климатици, тераси тип лождии, окачена вентилируема фасада, шумоизолация на всяка плоча. Малък процент общи части. Видеонаблюдение и контрол на достъпа в сградата. Подземни паркоместа с достъп чрез модерни бързи асансьори. Изводи за интернет, ТВ и СОТ.
Апартамент 15 се намира на 4-ти етаж, състои от две спални -южна и северна, едната със собствена баня с тоалетна, голяма широка южна дневна с кухненски тракт, втора баня с тоалетна, коридор с място за голям вграден гардероб или портманто и южна широка тераса-лоджия. Жилището е с чиста квадратура 115,22 кв.м. и 134,28кв.м. с общите части.
Към апартамента може да се закупи и подземно паркомясто. За повече информация и преглед на други апартаменти,посетете нашия сайт WWW.DIADA.BG
Нашите клиенти получават преференциални условия за кредит от нашите банки-партньори при покупка на имот в сградата.
Не се дължат комисионни.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby