−24% под пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
345,000 € 2,090 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 409 €/mo
Sale327,500 €2,500 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
131 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,453 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 77% of the payment — you top up about 331 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с обща площ 131 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Casa de Flamingo 1 в Манастирски ливади, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, склад, антре, веранда и собствен двор.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, вентилируема фасада и асансьор.
Локацията е в близост до бъдещ парк, училище, детска градина и спортни съоръжения, с удобен достъп до основни булеварди.
Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки функционалност и удобства в спокойна жилищна среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- южно изложение
- собствен двор
- ново строителство
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна с кухненски бокс и трапезария (35.38 кв.м)
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+17% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
379,000 € 3,211 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 560 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,968 €/m² за квартала
129,000 € 2,744 €/m²
Rent covers ~ 129% of the payment
~ 738 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+16% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
270,000 € 3,176 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,968 €/m² за квартала
183,000 € 3,452 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 74 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,747 €/m² за квартала
314,900 € 2,999 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 275 €/mo
−13% под пазара
медиана 3,300 €/m² за квартала
152,500 € 2,877 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 128 €/mo
+22% над пазара
медиана 2,968 €/m² за квартала
264,420 € 3,622 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 435 €/mo