Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale195,000 €2,096 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
93 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 2.6% · 5,000 €
  1. 190,000 €13 February 2026Първоначална цена
  2. 214,590 €▲ 24,590 € (12.9%) 26 February 2026Повишение на цената
  3. 195,000 €▼ 19,590 € (9.1%) 3 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🏡 Продава се просторен 3-стаен апартамент в новопостроена сграда в Малинова долина, София! Втора линия на бул Симеоновско шосе и ул. Георги Русев

Етаж 2-ри над Гаражи!

Детайлна информация на www.novdom1.bg - Реф: 80584
Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620

Този стилен апартамент предлага модерен и комфортен начин на живот, идеален за тези, които търсят инвеститорска възможност или просто искат да се насладят на удобствата на новото строителство. Разположен в един от най-престижните и бързоразвиващи се квартали на София, този имот предлага всичко нужно за съвременния жител. 🌆

📋 Основни характеристики:

• **НОВА ЦЕНА = 214 590 евро
Обща площ: 93.30 кв.м
Брой стаи: 3
Брой спални: 2
Брой бани с тоалетни: 1 🚿
Брой балкони: 1 🌿
Асансьор в сградата 🚢

Апартаментът предлага интелигентно разпределение на пространството с просторни и светли помещения. Всекидневната е просторна, отворена към кухнята и трапезарията, осигурявайки идеална среда за събиране и отдих. Спалните са уютни, с подходящ размер и перфектни за отдих след дълъг ден. Балконът предоставя прекрасна гледка към динамичния, но и спокоен квартал.

Към апартамента може да се закупи и външно паркомясто за 20 000 евро.

🌳 За квартала:
Малинова долина е един от най-търсените райони в София. Кварталът предлага отлично развита инфраструктура, лесен достъп до основни пътни артерии и разнообразие от удобства, включително магазини, паркове и училища, които допринасят за приятния начин на живот. Зелени площи и спокойствие, съчетани с близостта до центъра на града, правят тази локация отличен избор както за живеене, така и за инвестиция.

Съдействие за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.

НОВ ДОМ 1 разполага с :
Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.
Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.
Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620
Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby