Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 August 2026 Updated: 11 August 2026

Sale299,000 €2,768 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

108 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,327 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 379 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.5% · 11,000 €

310,000 €3 August 2026Първоначална цена
299,000 €▼ 11,000 € (3.5%) 11 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и панорамна тераса, която обгръща жилището и осигурява естествена светлина и гледки.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., с асансьор и възможност за паркомясто или гараж. Отоплението и охлаждането са с климатици, с опция за конвекторни радиатори.

Районът е близо до Студентски град, университети, търговски обекти и спортни съоръжения, с добри транспортни връзки и развиваща се инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за доходност и устойчиво повишаване на стойността.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
южно / източно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.