Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 June 2026 Updated: 11 August 2026

Sale125,954 €1,908 €/m²

Expected rent722 € /mo

Area

66 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment559 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent722 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 129% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент се намира в Малинова долина, София, на партерен етаж в нов жилищен комплекс.
Разпределението включва 53 кв.м. жилищна площ и 37 кв.м. озеленен двор, което осигурява допълнително пространство за отдих.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и разполага с подземни и надземни паркоместа.
Комплексът е разположен в район с ниска гъстота на застрояване, близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстния път, с лесен достъп до центъра и изходите на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
озеленен двор
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.