Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба195 000 €2 096 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.6% · 5 000 €
  1. 190 000 €13 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 214 590 €▲ 24 590 € (12.9%) 26 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 195 000 €▼ 19 590 € (9.1%) 3 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 Продава се просторен 3-стаен апартамент в новопостроена сграда в Малинова долина, София! Втора линия на бул Симеоновско шосе и ул. Георги Русев

Етаж 2-ри над Гаражи!

Детайлна информация на www.novdom1.bg - Реф: 80584
Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620

Този стилен апартамент предлага модерен и комфортен начин на живот, идеален за тези, които търсят инвеститорска възможност или просто искат да се насладят на удобствата на новото строителство. Разположен в един от най-престижните и бързоразвиващи се квартали на София, този имот предлага всичко нужно за съвременния жител. 🌆

📋 Основни характеристики:

• **НОВА ЦЕНА = 214 590 евро
Обща площ: 93.30 кв.м
Брой стаи: 3
Брой спални: 2
Брой бани с тоалетни: 1 🚿
Брой балкони: 1 🌿
Асансьор в сградата 🚢

Апартаментът предлага интелигентно разпределение на пространството с просторни и светли помещения. Всекидневната е просторна, отворена към кухнята и трапезарията, осигурявайки идеална среда за събиране и отдих. Спалните са уютни, с подходящ размер и перфектни за отдих след дълъг ден. Балконът предоставя прекрасна гледка към динамичния, но и спокоен квартал.

Към апартамента може да се закупи и външно паркомясто за 20 000 евро.

🌳 За квартала:
Малинова долина е един от най-търсените райони в София. Кварталът предлага отлично развита инфраструктура, лесен достъп до основни пътни артерии и разнообразие от удобства, включително магазини, паркове и училища, които допринасят за приятния начин на живот. Зелени площи и спокойствие, съчетани с близостта до центъра на града, правят тази локация отличен избор както за живеене, така и за инвестиция.

Съдействие за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.

НОВ ДОМ 1 разполага с :
Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.
Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.
Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620
Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района