SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 July 2025 Updated: 1 July 2025

Sale299,900 €2,271 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

132 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 383 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, 2 спални, 2 бани с WC, склад и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, с изводи за климатици.
Локацията е близо до Националната спортна академия, супермаркети и детска градина, в затворен комплекс с подземен паркинг и озеленени пространства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и добра инфраструктура в София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто

Cons

първи етаж над партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 406 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.