ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025

Продажба299 900 €2 271 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, 2 спални, 2 бани с WC, склад и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, с изводи за климатици.
Локацията е близо до Националната спортна академия, супермаркети и детска градина, в затворен комплекс с подземен паркинг и озеленени пространства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и добра инфраструктура в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто

Недостатъци

първи етаж над партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 406 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.