Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale272,714 €2,597 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
105 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,210 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 262 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре и балкон, с ясно разграничени дневна и нощна зона.

Сградата е тухлена, с висок клас материали, асанссьор, паркоместа и контрол на достъпа, отопление на газ и подготвени инсталации за климатизация.

Локацията е близо до детска градина и предлага удобства за семейства, с възможност за паркиране на два автомобила.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асанссьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby