+64% над пазара
медиана 2,399 €/m² за квартала
260,000 € 3,939 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 766 €/mo rent · you top up ~ 388 €/mo
Sale370,000 €2,466 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
150 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 47% of the payment — you top up about 876 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ от 150 кв.м, разположен на партерен етаж в четириетажна сграда в м-т Гърдова глава, София.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални с дрешници, баня с тоалетна и допълнително санитарно помещение.
Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, газово отопление с подово отопление и климатици. Общите части са луксозни.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, близост до Околовръстен път и хипермаркет, като същевременно осигурява спокойствие и тишина.
Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и функционално разпределение в предпочитан район.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- газово отопление
- асансьор
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- коридор
- дневна
- трапезария
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- санитарно помещение
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+16% над пазара
медиана 2,759 €/m² за квартала
449,000 € 3,207 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 1,813 €/mo rent · you top up ~ 179 €/mo
+24% над пазара
медиана 2,500 €/m² за квартала
445,000 € 3,090 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 766 €/mo rent · you top up ~ 1,208 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,490 €/m² за квартала
276,463 € 2,513 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 766 €/mo rent · you top up ~ 461 €/mo
+51% над пазара
медиана 2,490 €/m² за квартала
395,000 € 3,761 €/m²
Rent covers ~ 44% of the payment
~ 766 €/mo rent · you top up ~ 987 €/mo
−18% под пазара
медиана 2,399 €/m² за квартала
147,500 € 1,966 €/m²
Rent covers ~ 117% of the payment
~ 766 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+24% над пазара
медиана 2,500 €/m² за квартала
445,835 € 3,096 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 766 €/mo rent · you top up ~ 1,212 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,485 €/m² за квартала
146,157 € 2,319 €/m²
Rent covers ~ 118% of the payment
~ 766 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs