Sale+50% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 3 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale450,000 €3,750 €/m²
Expected rent816 € /mo
Area
120 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2029
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent816 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,181 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Гърдова глава, ул. Меча поляна. Разполага с 120 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда, построена през 2029 г.

Жилището е с разпределение от три стаи, подходящо за семейно ползване, като се предлага на тапа, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е ново строителство с акт 16 за 2029 г., което гарантира съвременни материали и технологии, но липсват допълнителни удобства към момента.

Локацията е удобна, на 50 м от трамвайна и автобусна спирка и на 80 м от ритейл парк Княжево, което осигурява лесен достъп до транспорт и търговски услуги.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят ново жилище с възможност за индивидуално завършване в добре комуникиран район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до транспорт
  • близо до търговски център
Cons
  • издаване на тапа
  • липса на удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby