Продажба+50% над пазара

Тристаен апартамент в Гърдова глава с издаване на тапа

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба450 000 €3 750 €/м²
Очакван наем816 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Гърдова глава, ул. Меча поляна. Разполага с 120 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда, построена през 2029 г.

Жилището е с разпределение от три стаи, подходящо за семейно ползване, като се предлага на тапа, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е ново строителство с акт 16 за 2029 г., което гарантира съвременни материали и технологии, но липсват допълнителни удобства към момента.

Локацията е удобна, на 50 м от трамвайна и автобусна спирка и на 80 м от ритейл парк Княжево, което осигурява лесен достъп до транспорт и търговски услуги.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят ново жилище с възможност за индивидуално завършване в добре комуникиран район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до транспорт
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • издаване на тапа
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района