Продажба+50% над пазара

Тристаен апартамент в Гърдова глава с издаване на тапа

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 27 Септември 2026

ПродажбаПо запитване

Очакван наем721 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 50% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 750 €/м² срещу 2 507 €/м².

Тристаен апартамент в град София, район Гърдова глава, ул. Меча поляна. Разполага с 120 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда, построена през 2029 г.

Жилището е с разпределение от три стаи, подходящо за семейно ползване, като се предлага на тапа, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е ново строителство с акт 16 за 2029 г., което гарантира съвременни материали и технологии, но липсват допълнителни удобства към момента.

Локацията е удобна, на 50 м от трамвайна и автобусна спирка и на 80 м от ритейл парк Княжево, което осигурява лесен достъп до транспорт и търговски услуги.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят ново жилище с възможност за индивидуално завършване в добре комуникиран район.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до транспорт
близо до търговски център

Недостатъци

издаване на тапа
липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.