SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 12 January 2026 Updated: 7 May 2026
Sale169,900 €1,930 €/m²
Expected rent494 € /mo
Area
88 m²
Floor
2 / 7
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 260 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.5% · 6,100 €
  1. 176,000 €27 January 2026Първоначална цена
  2. 169,900 €▼ 6,100 € (3.5%) 7 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

благоприятно местоположение, на пешеходно отстояние от спирки на градски транспорт, детски градини, училища, вериги хипермаркети, същевременно тиха и озеленена среда с голямо междублоково отстояние. Бързо развиващ се район с много нови кооперации Апартаментът е изцяло вътрешен, саниран и топъл. Състои от входно антре, самостоятелни хол с южна тераса, кухня с остъклен балкон и две спални, килер, баня с тоалетна, втора тоалетна, мокро помещение, мазе с квадратура 3.53 кв.м. Реална квадратура по документ за собственост 84 кв.м. Сменени хоризонтални и вертикални щрангове. Нова ПВЦ дограма, изцяло саниран. Входът е чист и поддържан. Свободно паркиране в околоблоковото пространство. За допълнителна информация, огледи и предложения без почивен ден 0886575557. Оказваме професионално безплатно съдействие за отпускане на ипотечен кредит при най-добри условия.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 211 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby