SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 7 January 2026 Updated: 31 July 2026
Sale176,800 €1,578 €/m²
Expected rent494 € /mo
Area
112 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment784 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 290 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Цени от инвеститора без комисионна от клиента!
Предлагаме Ви изключително атрактивен тристаен апартамент, който комбинира съвременна визия, удобно разпределение и впечатляващо усещане за простор и светлина. Жилището е проектирано с внимание към детайла, така че да осигури комфортна и приятна среда за живеене.
Имотът се намира в гр. София, ж.к. Люлин 5, бул. Петър Дертлиев (срещу бл. 527), разположен на 2-ри жилищен етаж. Общата площ е 112,37 кв.м, от които 99,96 кв.м представляват чиста жилищна площ, разгърната в следното разпределение:

Входно антре;
Баня с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник
Светла и просторна дневна с кухня и трапезария, обединени в голямо общо пространство, с директен достъп до терасата;
Две удобни спални подходящи за родителска стая, детска, кабинет или гостна
Две тераси
Изложение: Изток/Запад
Опция за закупуване на паркомясто или гараж.
Акт 15 - Октомври 2026.
Имотът се намира на изключително удобно място в близост до главни пътни артерии, спирки на градски транспорт, търговски обекти, училища и зелени площи. Районът предлага комфорт, сигурност и отлични условия за живот.
Свържете се с нас, за повече информация и организирането на оглед.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby