SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2
Published: 8 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale193,800 €2,040 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
95 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment860 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 260 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Люлин 2, град София. Разполага с площ от 95 кв.м и се намира на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 година.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса с южно изложение.
Сградата е с модерна визия, използвани са качествени материали, има асансьор и подземен паркинг с възможност за зарядни станции.
Локацията е удобна, с достъп до бъдеща метростанция, магазини и заведения в близост.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby