Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2
Published: 10 March 2026 Updated: 14 March 2026
Sale250,000 €2,450 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
102 m²
Floor
8 / 16
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 509 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Stonehard PREMIER: www.stonehardpremier.bg
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 132756

Представяме за продажба тристаен апартамент в сграда ново строителство в кв.Люлин 2, с Акт 16.
В близост до сградата има различни учебни заведения и детски градини, което е особено удобно за семейства с деца.
Апартамента се намира на 8-ми етаж от общо 16, с чиста площ от 85.26 кв.м.
Разпределението е следното:

входно антре;
дневна с кухненски бокс и трапезария;
две спални;
лоджия;
баня с тоалетна;
отделна тоалетна.

Отоплението е с ТЕЦ.
Сградата е проектирана така, че да предлага максимален комфорт функционални разпределения, добро естествено осветление, топлинен уют и отлична шумоизолация. Последните етажи разкриват красиви гледки към околността, като се наслаждавате на панорамата на града и околните планини. Това създава усещане за спокойствие и комфорт в дома ви.

Строител на обекта е MasterConstruction утвърдена компания с дългогодишен опит в изграждането на качествени и устойчиви жилищни проекти. Те залагат на високи стандарти, внимание към детайла и безкомпромисно изпълнение, което гарантира дълъг живот на сградите и високо ниво на обитаване. Всеки техен проект носи стил, сигурност и усещане за завършеност.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 132756
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby