SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale179,900 €2,091 €/m²
Expected rent755 € /mo
Area
86 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment798 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 43 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Люлин 10, град София, на ул. Момково. Разположен е на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.

Имотът има функционално разпределение с антре, хол с излаз на балкон, кухня с усвоен балкон, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е панелна, с поддържан вход и сменена дограма, апартаментът е с частично подменена дограма и вградена кухня с електроуреди. Има асансьор, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до Западен парк, детски градини, училище, метростанция и градски транспорт. Около блока има зелени площи и свободни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър достъп до градската инфраструктура и зеленина, но изисква ремонт за пълна функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до парк
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby