ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 10 с балкони и паркинг

СофияЛюлин 10

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба179 900 €2 091 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Люлин 10, град София, на ул. Момково. Разположен е на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.

Имотът има функционално разпределение с антре, хол с излаз на балкон, кухня с усвоен балкон, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е панелна, с поддържан вход и сменена дограма, апартаментът е с частично подменена дограма и вградена кухня с електроуреди. Има асансьор, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до Западен парк, детски градини, училище, метростанция и градски транспорт. Около блока има зелени площи и свободни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър достъп до градската инфраструктура и зеленина, но изисква ремонт за пълна функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркинг
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.