Sale+108% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale240,000 €4,210 €/m²
Expected rent755 € /mo
Area
57 m²
Floor
12 / 14
Construction
EPC
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 310 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в град София, квартал Люлин 10. Имотът е на 12-ти етаж от 14 в сграда тип ЕПК с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса с панорамна гледка, родителска спалня с френски прозорци и излаз към терасата, детска стая и баня с тоалетна. Сградата е построена през 1990 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Локацията е добре обслужена от градски транспорт, включително метростанция, и е близо до търговски център WEST MALL, училища, детски градини и зелени площи като Западен парк. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до всички необходими услуги и възможности за отдих.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • близо до метро
Cons
  • нужда от обновяване
  • по-малка площ

Layout

  • дневна с кухня и трапезария
  • родителска спалня
  • детска стая

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby