Продажба+118% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 10 с тераса и панорамна гледка

СофияЛюлин 10
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба240 000 €4 210 €/м²
Очакван наем755 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в град София, квартал Люлин 10. Имотът е на 12-ти етаж от 14 в сграда тип ЕПК с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса с панорамна гледка, родителска спалня с френски прозорци и излаз към терасата, детска стая и баня с тоалетна. Сградата е построена през 1990 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Локацията е добре обслужена от градски транспорт, включително метростанция, и е близо до търговски център WEST MALL, училища, детски градини и зелени площи като Западен парк. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до всички необходими услуги и възможности за отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • по-малка площ

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • родителска спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района