Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 8 June 2026 Updated: 31 July 2026

Sale179,000 €1,570 €/m²

Expected rent755 € /mo

Area

114 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 39 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, ул. Майски ден. Имотът е на втори етаж в нова жилищна сграда с 7 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, килер и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и червени керамични тухли, с осигурени топло-, хидро- и шумоизолации. Отоплението е на електричество чрез климатици. Наличен е асансьор и паркоместа.

Локацията е в близост до Западен парк и предлага добра транспортна свързаност с центъра на София. Районът е традиционен жилищен с удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с достъп до природа и градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.