Sale

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 22 January 2026 Updated: 15 September 2026

Sale480,000 €5,454 €/m²

Expected rent1,137 € /mo

~134,000 € ABOVE MARKET

overpriced

against the median for 3-room apartments in Lozenec (213 properties)

Area

88 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2000

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,137 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 993 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 134,000 € above the typical price (the median) for 3-room apartments in Lozenec (213 properties) — 5,454 €/m² against 3,934 €/m².

Тристаен апартамент в квартал Лозенец, град София, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът е с обща площ от 88 кв.м и статут на ателие.

Разпределението включва хол с кухненски бокс около 25 кв.м, две спални между 8 и 9 кв.м, както и усвоен балкон към едната спалня. Вътрешното разпределение е функционално, като помещенията са отделени и осигуряват добра дневна светлина.

Сградата е построена през 2000 г., тухлена конструкция, с асансьор и е санирана. Апартаментът е частично обзаведен и разполага с основни удобства за комфортно ползване.

Локацията е в престижен район на Лозенец, на тиха и озеленена улица в близост до бул. Арсеналски и търговски център Сити Център София, с лесен достъп до метро и градска инфраструктура.

Имотът предлага баланс между градски удобства и спокойствие, подходящ за живеене или инвестиция в централна част на София.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 2,130 €, against an expected local rent of 1,137 €. The rent covers 53% of it.

Source: Market statistics for 3-room apartments in Lozenec