Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale690,200 €3,400 €/m²
Expected rent1,169 € /mo
Area
203 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment3,062 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,893 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВА СГРАДА С МОДЕРНА ВИЗИЯ! ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ! Надилена риъл естейтс предлага за продажба просторен 3-стаен апартамент с площ от 203кв.м.(застроена площ от 170.56кв.м.), ет.2, асансьор Kone, отопление-ТЕЦ с монтирани алуминиеви радиатори и климатици. Въвеждане в експлоатация на сградата-м.11.2025год. Намира се на прекрасна локация-непосредствено до зелена паркова зона, НПМГ 'Акад. Любомир Чакалов', на минути от метростанция Джеймс Баучер, МОЛ ПАРАДАЙС, големи хранителни вериги, магазини, заведения, спирки на градски транспорт. Сградата е проектирана с усет към всеки детайл, включва малко апартаменти, има вътрешен озеленен двор с автоматична поливна система, представителен вход с предвидено място за охрана. Строителството е висококачествено-луксозни общи части, монтирани входни врати Solid, вътрешни интериорни врати с дъбов фурнир, алуминиева дограма Reynaers, вентилируема окачена фасада от гранит и отлична топло- и шумоизолация. Разпределение: входно антре, голям хол с трапезарна част, кухненски бокс, 2 просторни спални, 2 бани с тоалетни, мокро, килер.
От дневната се излиза на южен балкон с невероятен изглед към гориста зеленина. Степен на завършване- под на циментова замазка, стени-предбояджийска шпакловка.
Има възможност за закупуване на подземен гараж с с монтирана индивидуална гаражна врата на цени от 45 000EUR до 65 000ЕUR.
Собственост са на юридическо лице и на посочените цени се начислява ДДС.
За допълнителни въпроси и огледи се обръщайте към Надя Антова-0888/788 420, 088/9999 413, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33
За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby