Sale−31% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 1 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale495,385 €2,752 €/m²

Expected rent1,163 € /mo

Area

180 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment2,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 1,035 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продажби директно от инвеститора, без комисиона за купувача!
SoHome Residential Park гр. София е отличен два пъти с първа награда в националния конкурс Сграда на годината за 2022г и за 2024г.
Стартира строителството и на последната част от комплекса - Етап 3 на SoHome Residential Park гр. София.
Очаквания срок за завършване е до края на 2028г.
В момента може да се възползвате от нашата промоционална схема на плащане - само 20% при подписване на договор и 80% след Акт 16, когато прехвърляме собственост!
Последната част от комплекса е ситуирана на терен от близо 14 декара, като само 3.4 дка от тях са застроени и представляват 3 жилищни сгради.
Две от сградите са с 8+1 етажа, а третата е с 5+1 етажа.
Проектирани са:
194 броя апартамента с 1, 2 и 3 спални
407 броя изцяло подземни паркоместа и гаражи
Вътрешният двор на комплекса е над 30 декара, изцяло пешеходен, в който са разположени общо 9 детски площадки, за различни възрасти.

Представеният апартамент A5 се намира на 3-ти етаж в Сграда 13.
Апартамента е с обща застроена площ от 180,14кв.м. Изложение север-изток, запад, с гледка към вътрешния двор на комплекса.
Всички свободни апартаменти може да видите от тук:
https://sohome.bg/apartment/
SoHome Residential Park е комплекс от затворен тип със задължителна такса управление и поддръжка, която е 0.84 евро за кв.м. на месец.
Изцяло подземни паркоместа и гаражи на цени от 33 000 евро без ДДС.
SoHome Residential Park е жилищен комплекс разположен в една от най-съвременните зони на гр. София, район Лозенец. Комплексът граничи с Ловен парк, Зоологическа градина, река Драгалевска, улица Сребърна.
Фасадите са вентилируеми с каменно-минерална вата и клинкерни плочи. Висок клас алуминиева с прекъснат термомост с троен стъклопакет. Всеки апартамент е с монтирана индивидуална термопомпа, захранваща подово отопление (монтирано във всяка стая), охлаждане и бойлер.
Луксозни общи части!
За повече информация, моля свържете се с нас за да запазим дата и час за среща!
Офис продажби на територията на комплекса:
ул. 'Сребърна' 27В
0882 330022; 0889 600150
[email protected]
www.sohome.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.