Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale616,500 €4,635 €/m²
Expected rent1,152 € /mo
Area
133 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,735 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,152 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,583 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Лозенец, София, с площ от 133 кв.м. и разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Разпределението включва голямо антре, просторна дневна с кухненски бокс и склад, две спални, като родителската има собствена баня и гардеробна. Сградата е с модерна фасада, качествени материали и включва асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е тиха улица близо до метростанция и Южен парк, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда с възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • родителска спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby