Sale+65% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale479,000 €4,938 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
97 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment2,125 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 923 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс South End, разположен в южна София, на бул. Черни връх, в район Кръстова вада.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две самостоятелни спални (една с тераса), баня с тоалетна и складово помещение.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с качествено тухлено строителство, окачена фасада, безшумен асансьор и енергийно ефективни материали. Жилището е напълно завършено и оборудвано с индивидуално проектирана кухня, вградени гардероби и климатик.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, търговски центрове и бъдеща метростанция, като комплексът осигурява контролирана среда с вътрешен парк и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в затворена и зелена среда с удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby