Sale+55% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale450,000 €4,639 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
97 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 789 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, на бул. Черни връх. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски остров и трапезария, две самостоятелни спални, модерна баня, отделно перално помещение и тераса с гледка към планината. Големите френски прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е нова, с модерна архитектура и качествени материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркоместа. Жилището е с довършителни работи от висок клас и климатизация.

Локацията е в затворен комплекс с озеленени общи части, осигуряващ спокойствие и сигурност, с лесен достъп до основни пътни артерии в София.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Renovated
  • Gated Community
  • Access Control
  • Video Surveillance
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby