SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 1 January 2026 Updated: 3 July 2026

Sale247,000 €3,012 €/m²

Expected rent1,202 € /mo

Area

82 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment1,096 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, в малка бутикова сграда от 2028 г.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и тераса, две отделни стаи, баня с тоалетна и складово помещение.
Сградата е тухлена, с качествена дограма и блиндирана входна врата, в момента на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, близо до МОЛ Парадайс, метростанция Витоша и Южен парк.
Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
близо до парк
качествени материали

Cons

нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.