На пазарно ниво
медиана 3,000 €/m² за квартала
284,990 € 2,766 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 62 €/mo
Sale399,000 €2,714 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
147 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2024
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 68% of the payment — you top up about 568 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 147 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в град София. Имотът е на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2024 г. с акт 16.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални (едната с дрешник), две санитарни помещения и двор. Предлага се и гараж с топла връзка към апартамента.
Сградата е нова, с асансьор и паркоместа, изградена с качествени материали и ремонтирана.
Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт, метростанция Витоша, Южен парк и търговски център Парадайс. Районът е с преобладаващо ниско строителство.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и добра локация, съчетаваща градски удобства и спокойствие.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- гараж с топла връзка
- асансъор
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- входно антре
- дневна
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+19% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
395,000 € 3,558 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 551 €/mo
−9% под пазара
медиана 2,911 €/m² за квартала
209,059 € 2,646 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 848 €/mo rent · you top up ~ 80 €/mo
+22% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
354,716 € 3,656 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 372 €/mo
−11% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
302,975 € 2,657 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 142 €/mo
−12% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
303,346 € 2,527 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
−18% под пазара
медиана 2,911 €/m² за квартала
218,773 € 2,377 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 848 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,965 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,380 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo