На пазарно ниво
медиана 3,000 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,183 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo
Sale441,150 €3,001 €/m²
Expected rent1,195 € /mo
Area
147 m²
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,957 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 61% of the payment — you top up about 762 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, завършена през 2024 г., разположена в комуникативен район на София, близо до метростанция. Жилището разполага с чиста площ от 93 кв.м и общо 147 кв.м с общите части, включително дворче от над 42 кв.м, което осигурява допълнително лично пространство. Състои се от хол с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с дрешник, втора спалня, баня с тоалетна и складово помещение. Към имота е включен и гараж, което е удобство в градска среда. Строителството е с висококачествени материали, отговарящи на съвременните стандарти за ново строителство, осигуряващи комфорт и дълготрайност.
Pros and cons
Pros
- ново строителство
- дворче 42 кв.м
- гараж включен
- близо до метро
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол с кухненски бокс и трапезария 31.77 кв.м
- родителска спалня с дрешник
- спалня
- баня
- тоалетна
- склад или мокро
- дворче 42.28 кв.м
Amenities
- With Parking
- Internet Connection
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+12% над пазара
медиана 2,999 €/m² за квартала
224,830 € 3,355 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 1,017 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+20% над пазара
медиана 3,009 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,191 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo
−20% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
303,976 € 2,412 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 154 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,000 €/m² за квартала
284,990 € 2,766 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 69 €/mo
+19% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
395,000 € 3,558 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 558 €/mo
−11% под пазара
медиана 2,956 €/m² за квартала
209,059 € 2,646 €/m²
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 849 €/mo rent · you top up ~ 79 €/mo
+22% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
354,716 € 3,656 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 379 €/mo