Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale438,000 €3,343 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
131 m²
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,943 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 741 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.8% · 21,000 €
  1. 438,000 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 459,000 €▲ 21,000 € (4.8%) 7 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

🏡 АПАРТАМЕНТ А-АП.20 ВХОД А, ЕТАЖ 5
С АКТ 16! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИТЕ!
Продава се тристаен апартамент А-АП.20 в новата сграда Reina Sofia Residence , която съчетава модерна архитектура, висока енергийна ефективност и комфорт от най-висок клас.
📍 Адрес: гр. София, ул. Могилата 1, вход Г, етаж 5 над партер
📏 Площ: 130.28 кв.м
💰 Цена: 468 000 евро с ДДС
Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тераса.
Сградата предлага контролиран достъп, видеонаблюдение, асансьор, представително фоайе, шумо- и топлоизолация от висок клас.
Дограма REHAU с троен стъклопакет и многоточково заключване, отопление на газ, външна топлоизолация от 18 см каменна вата.
🚗 Възможност за подземно паркомясто 42 000 евро с ДДС.
Отлична локация в близост до метростанция Витоша , МОЛ Paradise, Южен парк и бул. Черни връх .
📞 +359 888 575 449, +359 886 688 999 | 📧 [email protected] | 🌐 mdcapital.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby