SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 7 November 2025 Updated: 5 August 2026
Sale390,000 €3,023 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
129 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 528 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 11.4% · 40,000 €
  1. 350,000 €10 July 2026Първоначална цена
  2. 390,000 €▲ 40,000 € (11.4%) 20 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ГОЛЯМ ТРИСТАЕН! АКТ 14! МОЛ ПАРАДАЙС!

Екстра Хоумс представя тристаен апартамент в сграда в Кръстова вада с акт 14!

🏢 Луксозна Многофамилна Жилищна Сграда в Кръстова Вада, София

Представяме ви уникална възможност за инвестиция в сърцето на един от най-престижните квартали в София - Лозенец. Сградата се намира в Кръстова Вада, непосредствено до известния Mall Paradise и булевард Черни връх . Районът предлага отлична инфраструктура и е изключително предпочитан заради близостта си до центъра на града и наличието на метростанция Витоша 🚇. Живописният квартал предлага модерна жизнена среда, изпълнена със зелени пространства и удобства.

Квадратура - 129 кв.м

Етаж: 4 от 5

Разполагаме с избор от двустайни и тристайни апартаменти в сградата, както и с подземни паркоместа

🏡 Характеристики на сградата:

• 🛋️ Множество жилищни единици: Двустайни и тристайни апартаменти, проектирани с мисъл за комфорт и елегантност.

• 🏢 Акт 14: Сградата е на етап снабдяване с акт 14, което позволява гъвкави възможности за довършителни работи по ваш вкус.

• 🚗 Широки гаражи и паркоместа: Осигурена е достатъчно паркинг пространство за всички нужди на обитателите.

• ⚡ Станции за зареждане на електромобили: Създадени с мисъл за бъдещето и устойчивостта.

• 🚲 Огромно помещение за велосипеди: Перфектно за любителите на активния начин на живот.

• 📦 Индивидуален склад за всяко жилище: Практичност и удобство на една ръка разстояние.

• 🏗️ Удобен достъп с асансьори: Свързани с всяко паркомясто и склад, за по-голям комфорт.

🌆 Описание на квартала:

Лозенец се отличава със своето отлично местоположение и комуникативност, което го прави един от най-желаните квартали в София. С многообразие от културни и търговски обекти, както и бърз достъп до обществен транспорт, Кръстова Вада е привлекателно място за хора от всички възрастови групи.

Не пропускайте възможността да станете част от това престижно жилищно общество! Свържете се с нас за повече информация или оглед като цитирате следния код 390 📞✨

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 11% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 278 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby