Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 3 February 2026 Updated: 20 July 2026

Sale307,500 €2,520 €/m²

Expected rent1,195 € /mo

Area

122 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,364 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 169 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

454374 _ПРЕДЛАГАМЕ ПОСЛЕДНИ 3 СТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ В ЛУКСОЗНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С АКТ 14, КВ. КРЪСТОВА ВАДА._

Представяме ви 3-стаен апартамент със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и два балкона.

Комплексът се намира в най-атрактивната и желана част на квартала в близост до Mall Paradise и булевард 'Черни връх'. Районът е сред най-бързо развиващите се и комуникативни места в столицата. Отличава се с отлична инфраструктура, нови улици, булеварди, офисни и жилищни сгради, метростанция 'Витоша' и спирки на градския транспорт.

_В ЦЕНАТА НА ИМОТА Е ВКЛ. СКЛАД С ПЛОЩ ОТ 1.30 КВ.М._

Имотът има жилищен статут; Има подземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен груб строеж (Акт 14); ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 104.55 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 06.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: север, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Шест камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.